정부가 오늘 리츠와 관련한 규제를 완화하고 지원을 강화하는 대책을 발표했습니다. <br /> <br />리츠는 부동산에 직접 투자하지 않고 부동산 투자회사를 통한 간접 투자 상품이죠. <br /> <br />리츠 운영 회사는 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 증권에 투자해 수익을 투자자에게 돌려주는 역할을 합니다. <br /> <br />리츠는 부동산 투자 장벽이 낮다는 특징이 있습니다. <br /> <br />주식 시장에 상장돼있기 때문에 소액 투자로 우량 부동산 투자가 가능합니다. <br /> <br />소액투자가 가능하기에 세금 부담이 적은 장점이 있죠. <br /> <br />주식 투자 개념과 유사해 현금화가 쉽다는 점도 장점으로 꼽힙니다. <br /> <br />다만 시장 변동성에 민감한 것은 단점입니다. <br /> <br />그렇다면 리츠와 부동산 펀드는 어떻게 다를까요. <br /> <br />자산운용사가 투자자의 자금을 부동산에 투자하고 그 수익을 투자자에 배당하는 간접투자라는 측면에서 유사합니다. <br /> <br />하지만 주식 형태로 투자하는 리츠와 달리 부동산 펀드는 보통 3년에서 5년 정도 만기가 있어 매각까지 시간이 걸려 즉시 현금화는 어렵습니다. <br /> <br />최근 건설업계에 위기를 몰고 온 부동산 프로젝트파이낸싱은 준공 뒤 투자 자금을 회수하지만, 리츠는 임대 운영이 목적이기에 자기자본비율이 높아 안전한 개발에도 도움이 됩니다. <br /> <br />개발 사업 중인 리츠의 평균 자기자본 비율은 38%, 프로젝트파이낸싱 회사의 경우 2~5% 정도로 나타나고 있습니다. <br /> <br />정부는 이러한 리츠 산업이 투자자와 회사, 지자체에 모두 이익이 된다는 판단 아래, 리츠 산업의 규제는 확 풀고, 지원은 크게 늘려 규모를 키우기로 했습니다. <br /> <br /> <br /> <br /><br /><br />YTN 장원석 (wsday@ytn.co.kr)<br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 <br />[전화] 02-398-8585 <br />[메일] social@ytn.co.kr<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202406171912236815<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
